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全国幕墙顾问行业的发展现状与展望

发布时间:2018-12-14 11:11:43浏览次数:11754文章出处:建筑幕墙工程

全国幕墙顾问行业的发展现状与展望

全国幕墙顾问行业的发展现状与展望

  一、引言

  近些年,随着我国幕墙工程的迅速发展建筑幕墙防雷,国内幕墙领域对幕墙顾问(Facade Consultant)产生越来越多的需求,国内幕墙顾问作为一个新兴行业也呼之欲出。那么,什么是专业的幕墙顾问?他们能为客户提供哪些专业服务?幕墙工程中是否真是需要幕墙顾问?本文将从这些问题入手,探讨幕墙顾问的定义、必要性和工作内容,总结我国幕墙顾问行业的发展现状与困境,最后对幕墙顾问行业的前景进行展望。

  二、幕墙顾问的定义、必要性和工作内容

  (1)定义

  一般来说,幕墙顾问是独立于业主开发商、承建商及物料供货商,并只以委托人的利益为依归的,通过提供专业的贯穿于整个幕墙工程的幕墙设计技术和服务,协助业主、建筑师及承包商成功的完成幕墙工程的专业人员。幕墙顾问不会与任何影响他专业判断的行业有商业联系。

  (2)必要性

  众所周知,幕墙行业的门槛较低江苏幕墙设计公司排名,由于现阶段幕墙工程的设计和施工不分家,幕墙所涉及的材料类型较多、行业监管制度不全面等原因,承建单位在保证外表、功能符合要求的基础上自由发挥的余地较大。幕墙的系统设计、结构设计、材料品质、施工质量等很难有专门的机构去认真审核、有效管理,其质量也因此会有所折扣。而对于建筑工程的投资方业主框架式玻璃幕墙,当然希望自己的投资可以发挥最大的效益。为了确保良好的投资效益与工程质量,业主迫切希望能有独立的第三方从工程之初就介入其中,对整个幕墙工程的设计、施工、材料等有良好的监督作用。业主引入幕墙顾问后,顾问工作在整个工程中将得到全面体现:A)从建筑方案设计开始就协助建筑师的工作;B)负责招标图纸的设计及招标文件的编制;C)参与招投标工作,参与技术评标、甄选优秀承建商;D)工程开始后,对于幕墙所涉及的材料进行审批,对施工图纸及计算书进行审查;E)对工地视察,及时发现施工中出现的问题并通报业主,及时整改;F)参与项目竣工验收,对整个幕墙工程进行评估总结。

  由此可见,如果建筑工程配备了高素质的专业幕墙顾问,对工程的顺利进行和质量保证会起到举足轻重的作用。而幕墙顾问参与建筑工程的模式,也是国外成熟建筑市场采用的普遍方式。此外,由于较多建筑师对幕墙设计并无较多了解,也缺乏专业经验,而幕墙作为建筑物的外衣又相当重要,所以建筑师对于幕墙顾问也有强烈的需要。在国际建筑市场上,除了极少数建筑设计公司配备有专门的幕墙顾问设计外,其他多数建筑设计公司都聘请专业的幕墙顾问来协助建筑师进行初步设计、深化设计,以期达到最佳建筑效果。最后,对于大多数中小型幕墙企业而言,由于自身设计力量不足,对于中大型项目的投标或设计工作往往显得力不从心,他们也不得不寻求专业幕墙顾问的帮助,通过与幕墙顾问的全力配合,努力实现投标目标和施工建设。

  (3)工作内容

  具体来讲,专业幕墙顾问的主要工作内容有:

  A)为客户提供楼宇建筑外装饰方案,包括建筑外立面效果方案、外墙装饰材料对比说明及选择、幕墙和门窗系统对比说明及选择、相关方案的成本估算,以及幕墙材料市场价格分析等。

  B)为客户制定工程招标文件,审查专业分包商的工程图纸设计和设计计算。

  C)对产品加工和安装质量的检查和控制,以及加工安装材料的品质鉴定。

  D)对工期计划的制定和控制,对增项项目和修改项目的技术审查。

  E)对成本控制工程分步验收与分项验收,对工程竣工资料和总成本的审查等。

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