中华人民共和国建国67年,除了部分古建筑和殖民时期的建筑以外,大部分新楼是在废墟中重新建立起来,这些建筑带有浓重的时代特征,建国初期百废待兴,难觅建筑幕墙的踪影山东东林铝业公司,然而随着1984年由贝聿铭老先生设计的北京长城饭店中玻璃幕墙的出色表现,中国从此掀起了一股幕墙热,进而一步一步成为了幕墙大国。但是受到技术力量、审美能力的限制幕墙结构,以及改革初期粗放的市场环境影响,当时很多幕墙工程存在着不少的先天缺陷,并随着时间的积累,日渐显现,一起又一起幕墙坠落伤人事件引起了人们的重视,关于幕墙规范也逐步全面,但那些既成事实的建筑则依然无法有效控制,因此随着土地资源的越来越稀缺,对于既有建筑的维保与改造,幕墙工程维修保养说明也是非常重要的!
玻璃幕墙案例
为了使幕墙在使用过程中不发生安全事故,确保在正常运行条件下达到预期的使用年限,必须对幕墙进行必要的维护维修并形成有效的监控系统。此维修保养书主要制定了对幕墙进行维护维修的基本方法和要求,供业主在今后的管理中参考使用。
幕墙的维修和保养工作,主要分为三个方面:
1、经常性维护与保养
2、定期检查与维修
3、灾后检查与维修
一、幕墙的经常性维护与保养
幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行:
a、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;
b、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。
c、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷干净。
注意:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。
二、幕墙的定期检查与维修
在工程幕墙竣工验收后,在保修期间,如有不符合质量要求及不能正常运行之处,工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的,不在保修范围之内。固此在保用期内,使用单位应会同幕墙工程承包单位进行一次全面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。
在使用十年后,对耐老化不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。
三、幕墙的灾后检查与维修
幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行:
1、当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时成都幕墙设计公司排名,在灾后应当对幕墙进行全面的检查,并按损坏程序对幕墙进行全面评价及提出处理意见。
2、根据灾后检查结果提出修复加固方案,报经有关专业部门审批后,选由幕墙专业施工队伍进行施工。
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我刚工作,没什么经验,现在画这个觉得无从下手, 不过真的很感谢楼主提供的宝贵资料,让我受益非浅。