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      面对进入老化期的玻璃幕墙建筑 安全监管空白让人思

      发布时间:2019-1-4 14:37:09浏览次数:10024文章出处:外幕墙设计

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        玻璃幕墙作为现代建筑中的一个独特设计,它不仅体现建筑学、美学结构设计的最佳结合,而且把玻璃的多种功能也完美体现出来。诸如玻璃幕墙的通透性,透过玻璃视线达到最佳,视野达到最大,使建筑物内外环境相通、相融等。玻璃幕墙工艺性能好,玻璃幕墙支撑构件加工细致,表面光滑有良好的工艺感及艺术感,可以适应任何几何形状,在建筑体型上产生丰富的变化,能够充分体现设计师的想象力和创造力。

        目前玻璃幕墙使用的一个最大的亮点就是各种节能幕墙玻璃的使用大大降低了建筑物的能耗。尽管如此,在过去的一段时期内,许多建筑项目一直受到玻璃幕墙的困扰,一些玻璃幕墙以其玻璃破碎、玻璃坠落等问题受到社会各界的关注。

      面对进入老化期的玻璃幕墙建筑 安全监管空白让人思

      玻璃幕墙-玻璃坠落

        近日采访发现,目前省城不少玻璃幕墙建筑开始进入老化期,存在不少安全隐患。可是,目前并没有明确的职能部门对玻璃幕墙 进行有效监管。

        玻璃幕墙事故频发安全问题不容忽视

        1、2007年到2009年,重庆渝北区渝安龙都小区先后有12家圆弧形玻璃自爆,高空坠落的玻璃砸坏了6辆车。

        2、2009年8月29日,武汉某银行大厦突然下起'玻璃雨',碎玻璃随风掉落,前后持续十余分钟,两名路人受伤,一辆轿车天窗被砸碎。物业部门透露,是41楼一块钢化玻璃自爆后被大风吹落造成的。

        3、2009年8月9日,深圳龙岗区一对父子被脱落玻璃幕墙砸中,两人血流满面,儿子颅骨骨折。

        4、2009年8月8日,福州五四路25层楼处玻璃幕墙从天而降,砸中大厦门口轿车。

        5、2009年4月9日,广州中山大道一块玻璃幕墙从18楼坠落,砸中一名仅7个月大的男婴,所幸男婴生命无虞,但额头部位伤势较重,总共有3处明显撕裂伤,缝了13针。

        应做定期安检物业部门'不了解'

        在省城五一路看到,一栋24层写字楼,其蓝色的玻璃幕墙上已经破开了一个直径约1米的'天窗',旁边还隐约能看见透明胶布固定的痕迹。随后,中开建筑小编又走访了迎泽大街、长治路等地的多处高层建筑,发现不少建筑上安装的玻璃幕墙有松动的迹象,随时有脱落的危险。

      面对进入老化期的玻璃幕墙建筑 安全监管空白让人思

      面对进入老化期的玻璃幕墙建筑 安全监管空白让人思

      玻璃坠落

        建设部于2006年颁布的《既有建筑幕墙 安全维护管理办法》规定,玻璃幕墙一般每五年应检查一次,原则上每十年进行一次安全性鉴定。可采访中中开建筑小编却发现,省城很多高层建筑对玻璃幕墙仅仅是每半年或每一年清洗一次,根本谈不上对其进行安全检查,更别说对其进行安全鉴定了。

        '玻璃幕墙要是没有损坏的话,我们不会进行更换。'省城解放路一高层小区所在物业公司负责人秦先生说,小区高层建筑上的玻璃幕墙其维修费用一般在十多万元,如果要对玻璃幕墙进行维修更换的话,这笔钱只能是由小区的业主来出,'要所有的业主都同意出钱,确实很难协调。'秦先生还表示,小区已经建成有近十年的时间了,玻璃幕墙从未出现过松动脱落的情况,因此他们并没有对其做过专门的维护。长风街一高层酒店的工程部负责人刘先生告诉中开建筑小编,酒店的玻璃幕墙除了幕墙供应商每年查看一次外,平常也没有什么其他的维护措施,至于说玻璃幕墙是否需要定期进行安全检测,他表示并不了解。

      面对进入老化期的玻璃幕墙建筑 安全监管空白让人思

      玻璃幕墙设计效果图

        玻璃幕墙容易存在的问题有很多,如玻璃破碎、结构胶失效、玻璃幕墙防火性能差、玻璃幕墙支撑结构失效以及玻璃幕墙固定装置失效等等,下面我们针对玻璃幕墙存在的各种问题进行分析论证,并探讨找出解决问题的方法。

        由杂质硫化镍引起的玻璃炸裂引起玻璃破碎的原因有很多,下面主要就杂质硫化镍、热应力造成的玻璃破碎进行分析论证。

        硫化镍是玻璃生产过程中不可避免的有害杂质,硫化镍本身对玻璃并无任何损害,只是当含有硫化镍的幕墙玻璃被安装在幕墙时,由于外界温度升高,导致硫化镍体积产生微小的变化,使玻璃内部产生微小的裂缝,这些裂缝透过钢化玻璃的张力层后将内部的能量释放出来,造成玻璃破碎。

        解决的办法是首先从源头着手,玻璃制造厂家应对玻璃制造过程进行全程监控,尽量减少含镍材料与玻璃原材料相接触。其次对于幕墙玻璃安装后进行监测,国外已有以照相方式检测硫化镍杂质是否存在的技术,如果含有要及时进行必要的更换,防止玻璃破碎后伤人。还可以将单片钢化玻璃、钢化中空玻璃换成夹层玻璃,这时如果硫化镍杂质因变形而导致玻璃破碎,碎片仍旧粘附在胶片上,不至于形成玻璃雨而对地面人员造成伤害。

        不仅是物业部门,不少业主对玻璃幕墙的维护也是知之甚少。昨日,中开建筑小编在省城多个采用玻璃幕墙的楼盘随机采访了几十名业主,绝大多数业主都表示自己从没有注意过玻璃幕墙的维护和保养。家住五一路一个高层小区的市民赵先生说,小区对于玻璃幕墙很少采取保护措施,自己对于这方面的问题也不是太关注。

        由于玻璃幕墙长期受到自然环境的不利因素,如风吹、日晒、雨淋、紫外线照射、地震等的影响,导致破碎并坠落的原因基本有:由于硅酮密封胶的老化粘接性变差,由杂质硫化镍引起的玻璃炸裂;由热应力造成的破碎。

      面对进入老化期的玻璃幕墙建筑 安全监管空白让人思

      高层建筑-玻璃幕墙

        而面对以上两种原因中的无论哪一种,目前都没有最安全更有效的办法来降低事故的发生率,那么既然不能避免玻璃破碎,就得想办法降低破碎后对于社会的危害性。

        一方面,在玻璃方面目前常采用的措施主要是采用玻璃贴膜或夹胶的方式,然而普通的膜材料和夹胶片常由于其耐候耐老化性能较差,不易更换或清理维护幕墙结构设计,而且还会增加造价成本,同时也会增加建筑物承重载荷。特别适用于现有施工玻璃幕墙的项目,但对于既有幕墙改造却并不适用。

        多个部门都说不在职能范围内

        虽然《既有建筑幕墙安全维护管理办法》中明确规定了玻璃幕墙要定期检查和鉴定,但是玻璃幕墙 的安全与否应该由哪个部门进行检查呢?

        太原市质监局一位技术人员告诉中开建筑小编,我省建筑行业大概在1999年开始大量使用玻璃幕墙,到现在,有的已是10岁'高龄',已呈老化趋势。一旦有外力作用,比如刮大风,或者高温天气时内外温差大,很可能出现玻璃脱落的情况。不过,该技术人员却表示,质监部门会对施工现场使用的玻璃进行质量监督,查看是否有相关质量证明等,但已建成的玻璃幕墙则不属于他们的职能范围。而建设部门则表示,'我们是管规划、建设的,玻璃幕墙的监管、检测不在我们的职权范围之内。'

        相关的职能部门不监管,那么是否有专业的检测公司对省城的玻璃幕墙进行检测呢?中开建筑小编联系到了省城一家建筑工程质量检测公司。'玻璃幕墙不用定检,我们没有这种业务!'该公司负责人称,公司只是在施工前对玻璃幕墙的施工工艺、材料等进行检测,并不负责工程完成后玻璃幕墙的检测。据其介绍,即便是这种在施工前进行检测的公司我省也仅有两家,还是两年前刚刚出现的。

        既然国家有相关管理办法,为什么玻璃幕墙的监管却仍是一个空白区?山西省建筑装饰协会的工作人员告诉中开建筑小编,建设部颁布的管理办法只是一个暂行办法,并不具有强制性,办法仅仅明确了幕墙的安全维护应该由业主负责,但该由哪个职权部门进行监管、检测,该办法并没有明确规定。'另外还有一系列的问题需要解决,比如说业主不愿意对幕墙进行检测怎么办?检测后,检测报告要交给哪个部门接收?涉及需要更换、维护的话,费用由谁来出,业主是否愿意承担?'

        目前玻璃幕墙的维护仅限于对外表面进行清洗,出现破裂等情况进行更换,无法对螺丝是否松动、玻璃胶是否老化等内在问题做到监控。该工作人员称,'等到出现伤人情况才重视这个问题,那就晚了!'

        如发生事故物业是第一责任人

        玻璃幕墙无人维修,也没有相关部门进行监管,那么这些玻璃幕墙 如果掉到街上砸伤了行人,责任应该如何界定呢?对此,山西晋浩律师事务所冯志刚律师表示,按照我国侵权责任法的有关规定,玻璃幕墙作为建筑附属物深圳图书馆玻璃幕墙、异形幕墙设计案例,应由建筑物所有者或管理者承担监管责任,'物业部门作为玻璃幕墙的管理者,是第一责任人。'

        冯志刚律师说,一旦发生因玻璃幕墙坠落而引发的事故,如果该建筑物有租赁关系,那由承租人负责;如果是物业部门代为他人管理,并在合同中明确了物业部门因监管不善所应承担的责任,那物业部门就要对玻璃幕墙带来的安全隐患负责。

        由热应力造成的玻璃破碎热应力是造成玻璃幕墙破碎的一个重要原因。玻璃幕墙受热的原因很多,但最主要的热源是太阳光,当太阳光照射在玻璃幕墙表面时,玻璃会受热膨胀,如果玻璃受热均匀则玻璃边部和玻璃中央部分同时均匀膨胀,但如果边部和玻璃内部受热不均匀,在玻璃内部会产生拉应力,当玻璃边部有破痕或微小裂纹时,这些瑕疵很容易受到热应力的影响幕墙施工检验,随着温差的增大,热应力导致裂痕逐步加大最后导致玻璃破碎。

        解决的办法是首先对玻璃边部进行精加工处理,采用细磨边或者抛光边等以减少微小裂纹的存在;其次是将玻璃进行钢化处理以增强玻璃抵抗温度变化的能力;第三是在玻璃加工、搬运、安装过程中,对玻璃必须进行适当的保护,注意不要将玻璃边缘与其他坚硬物体碰撞、摩擦,严格遵守操作规程,特别是在安装过程中,如果框架不合适(太小或扭曲变形),一定要记住不要用钳子夹掉玻璃边角,一定要矫正框架,使之适应玻璃的大小。

        上升玻璃业经营好转,玻璃幕墙防火能力差,玻璃幕墙是不可燃烧的材料,但是在烈火面前,它是可以软化甚至融化的。因此在建筑设计中,一定要充分考虑建筑的防火要求。一般的玻璃幕墙的防火效果、耐火完整性、耐火隔热性很低,在烈火中只用很短的时间就会发生玻璃破碎。

        解决的办法是实际施工过程中,设计人员根据建筑不同的防火要求进行不同的设计。对于有一般防火要求的建筑,玻璃采用玻璃砖、钢化玻璃、小块平板玻璃等,对于防火要求比较高的建筑,幕墙玻璃采用夹丝玻璃、单片防火玻璃、复合防火玻璃、防火中空玻璃等。复合防火玻璃是目前应用最广泛的防火幕墙玻璃,当火灾发生时,在一定时间内临火面玻璃受热炸裂,但由于防火胶片的存在,玻璃被粘附在胶片上不坠落,保持了玻璃的完整性。同时由于胶片本身具有防火作用,不但对火势蔓延起到阻挡作用,又保证了背火面温度不迅速上升,控制了火势蔓延。

        幕墙玻璃结构胶失效

        玻璃幕墙因为长期受到自然环境的不利因素,如风吹、日晒、雨淋、紫外线照射、地震等的影响,因此要求玻璃幕墙必须具有耐候性、耐久性、耐腐蚀性,作为粘接材料的结构胶成了人们关注的焦点。在北京、上海、广州等最早使用玻璃幕墙的城市,幕墙玻璃坠落事件时有发生,如何测定某一块玻璃结构胶是失效的可以说难上加难,但要想保证人员和车辆的安全,如果要大面积的更换玻璃幕墙又是一笔庞大的支出,面对这种情况,业主进退两难。

        解决的办法是首先限制隐框玻璃幕墙的使用,必须对已过质量保证期的玻璃幕墙进行防护,如在玻璃幕墙周围设立围栏、绿化带、吊挂幕布以防坠落的玻璃伤及过往行人和车辆。其次是尽量采用明框、半隐框玻璃幕墙,因为即使是结构胶失效,由于有框架的支撑和约束,玻璃坠落的几率会大大降低。

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