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      急需给高楼玻璃幕墙装上一把强制安检的锁

      发布时间:2019-1-11 14:01:32浏览次数:10222文章出处:高档住宅幕墙设计

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        近日,沪上媒体披露,浦东陆家嘴国金中心38楼一块玻璃幕墙碎裂,这已是该写字楼年内第四次发生玻璃碎裂事故。据不完全统计,今年入冬以来,上海高层建筑玻璃幕墙发生爆裂、坠落事件已近10起。而在上海4000至5000幢玻璃幕墙大楼中,有两成的玻璃幕墙已进入“坠落频繁期”。

      急需给高楼玻璃幕墙装上一把强制安检的锁

      玻璃幕墙

        玻璃幕墙爆裂后产生的玻璃颗粒从高空散落时,其撞击力足以砸穿停在底楼的轿车顶棚,对毫无防范的路人来说,一旦遭遇就会有生命危险。近日杭州一位被坠落幕墙玻璃砸中的19岁少女来沪治疗,其大腿动脉被玻璃割断,小腿后部肌肉血管与神经组织遭受毁灭性破坏,虽经抢救保住性命,但医生认为保住她腿部的概率仅剩5%,这位妙龄少女很可能从此将与假肢、拐杖相伴终生。

        玻璃幕墙杀伤力有多大?

        体检费

        玻璃幕墙“全面体检费”不菲,专家计算,其每平方米的检测成本可达数百元人民币,而一幢大型的玻璃幕墙商务楼一次检测费,大概需要几十万元人民币。所以,现在所谓的“保养”大多是清洁,而请专业人员维修或更换少之又少。

        使用量

        我国玻璃幕墙行业从改革开放后的1983年开始起步以来,在上世纪90年代中期形成高潮,玻璃幕墙的市场使用量以年均500万㎡的速度增长,多年来发展十分迅速。截至2012年,中国已有的玻璃幕墙已占全球总量的85%。

        自曝率

        由于玻璃中杂质的体积膨胀,钢化玻璃还存在着“自爆”的风险。根据业内的统计数据,1%~3%的钢化玻璃会在毫无征兆的情况下突然粉碎。即使人们用第二次“淬火”的方法进行再次处理,将一批不稳定的玻璃提前“引爆”,钢化玻璃的自爆率也只能降到0.1%~0.3%,而不可能降到0。因为难以处理,这种令建筑师头疼的特性一度被称为“玻璃癌症”。

        上海的玻璃幕墙大楼数远多于杭州,大多位于人流稠密的商务区,且已明显进入“坠落频繁期”,为保护上海市民的生命安全,相关职能部门理应早日行动起来,对所有存在安全隐患的玻璃幕墙大楼实施强制检测。

      急需给高楼玻璃幕墙装上一把强制安检的锁

      玻璃幕墙安全

        建设部2006年出台《既有建筑幕墙安全维护管理办法》,明确“既有建筑幕墙的安全维护,实行业主负责制。”

        对于已经出现玻璃幕墙碎裂的大楼,相关职能部门就应强力介入广东创高幕墙门窗工程有限公司,使业主担负起公共安全责任来。

        连续发生玻璃幕墙爆裂事故的国金中心目前只是安排了每隔两小时一次的巡检员巡查,这种非专业的防护手段显然未能尽到法律规定的安全维护责任,相关职能部门理应责成该大楼业主雇请专业机构对大楼的所有幕墙玻璃进行一次严格的安全性检测,及时发现存在隐患的幕墙玻璃,并全部更换。

        避免玻璃幕墙事故?

        (一)新建玻璃幕墙要综合考虑城市景观、周边环境以及建筑性质和使用功能等因素,按照建筑安全、环保和节能等要求,合理控制玻璃幕墙的类型、形状和面积。鼓励使用轻质节能的外墙装饰材料,从源头上减少玻璃幕墙安全隐患。

        (二)新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑,不得在二层及以上采用玻璃幕墙

        (三)人员密集、流动性大的商业中心,交通枢纽,公共文化体育设施等场所,临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑,严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的,应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域,也可采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。

        (四)玻璃幕墙宜采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃。采用钢化玻璃应符合国家现行标准《建筑门窗幕墙用钢化玻璃》JG/T455的规定。

        (五)新建玻璃幕墙应依据国家法律法规和标准规范,加强方案设计、施工图设计和施工方案的安全技术论证,并在竣工前进行专项验收。

        建设部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》同样也已明确规定,玻璃幕墙的业主原则上需要每十年对幕墙进行一次安全性鉴定,而且也需要建立相关维护、检修及安全性鉴定档案幕墙防风密封条,并保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用。

        上海2成大楼的玻璃幕墙使用年限已超过15年,职能部门同样也应早日依法完成对这些大楼的强检排期,落实业主安全责任,雇请专业机构,严格按照排期时间节点进行玻璃幕墙安全性的强制检测。

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      玻璃幕墙检修

        当然,一幢大型玻璃幕墙商务楼如果要进行一次大规模检修,费用至少需要几十万元。物业管理企业必然会找出种种理由进行抵制珠海歌剧院异形金属幕墙,监管部门推动相应的工作也面临重重阻力。上海曾在2006年8月至2007年5月展开过一次玻璃幕墙专项整治行动,却虎头蛇尾,连落实维护专项基金都无法实现。但这些都绝不是忽视市民安全的理由。而且客观地说,一幢商务大楼在正常运作的十年里,筹集几十万元专项维修资金并非强人所难。

        物业企业的敷衍,监管部门的畏难,都是在用侥幸心理挑战市民的人身安全。因此要有力推动玻璃幕墙业主责任的落实,我们还需要党内监督、人大、媒体、公众监督的有效介入,去推动各区县职能部门敢于碰硬,使那些逃避业主安全责任的公司、单位站到公众监督的聚光灯下,晒晒自己的道德血液浓度,以防路人因为走过这些无良业主楼下而被砸得头破血流、缺胳膊断腿,甚至惨遭灭门。

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