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      301幢“高龄”玻璃幕墙将体检

      发布时间:2019-1-27 11:17:23浏览次数:10050文章出处:球面幕墙设计

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        无论是早年的老工业区厂房、写字楼,还是如今的学校、酒店、商场,颇具现代感的玻璃幕墙都很受青睐。走在厦门街头,抬头仰望,几乎总能找到反射着阳光的玻璃幕墙的身影。

      301幢“高龄”玻璃幕墙将体检

      写字楼玻璃幕墙施工效果图

        据不完全统计,早在2013年玻璃幕墙,我市使用玻璃幕墙的项目就约有1000个。截至2014年底,我市共有301幢建筑的玻璃幕墙使用期超过了十年,其中有25幢使用期已经超过了20年。而关于玻璃幕墙惹出的祸事——“玻璃雨”,我市也发生过多起。

        从2011年开始,市建设局就对全市高楼大厦进行普查。

        1、谁需要“体检”?

        超过10岁的

        301幢玻璃幕墙建筑

        继2013年6月公布了242幢玻璃幕墙超期的建筑后,市建设局近日再度“曝光”一批“高龄”玻璃幕墙建筑。这些使用期超过十年的既有幕墙建筑幕墙设计缺陷,应从即日起开始接受安全性鉴定。近期中开建筑小编从市建设局了解到,各业主单位应在6月30日前上报鉴定结果和安全处置情况。

      301幢“高龄”玻璃幕墙将体检

      隐框玻璃幕墙

        据悉,目前玻璃幕墙设计使用年限为25年,但粘接玻璃板和金属结构的结构胶使用期仅为10年。厦门市大部分建筑物安装的玻璃幕墙多为隐形、无框,就是依靠结构胶粘接玻璃板和金属结构。若使用超过10年,就可能发生结构胶老化、受力构件变形错位松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏等问题。

        据了解,从2011年开始,市建设局就对全市高楼大厦进行普查,将玻璃幕墙建筑的基本情况建档登记。

        2、“体检”时间怎么定?

        每十年全面“体检”一次

        2013年6月,市建设局公布了首批超期玻璃幕墙建筑,督促业主单位开展安全性鉴定工作,国贸大厦等22幢建筑业主已主动给玻璃幕墙做了“体检”。实际上,定期“体检”并不是厦门自己的要求,按照《福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》(以下简称《实施细则》),建筑幕墙工程在竣工验收交付使用后,原则上每十年就应进行一次安全性鉴定。

        十年一次的安全性鉴定,算是“大体检”。除此之外,针对不同构件还有不同检查时限。《实施细则》规定,竣工验收一年后,应对幕墙工程继续进行一次全面检查,此后每五年检查一次。施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在竣工验收后六个月,必须进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一次。幕墙工程使用十年后,应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每三年宜检查一次。

        玻璃幕墙的“体检”和平日安全维护,实行业主负责制,是否检测改造由业主决定并负责督促。具体费用由业主协商,也可申请使用公维金。

        3、现有哪些规定?

        易爆玻璃做幕墙,应贴安全膜

        尽管是否给玻璃幕墙做“体检”可以由业主自行商定,但从2013年4月1日起施行的《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》(以下简称《管理规定》)却对玻璃幕墙如何设置做了严格规定。去年11月1日开始施行的《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干措施》特别对住宅工程作出了要求——玻璃幕墙宜采用明框或半隐框构造,外倾斜式不得采用隐框玻璃幕墙。

      301幢“高龄”玻璃幕墙将体检

      玻璃幕墙建筑

        依照《管理规定》,商业中心、交通枢纽、医院、学校、文化体育场馆等人员密集场所的建筑以及临街建筑,需要在二层以上采用玻璃幕墙的,应使用安全玻璃,并采取防坠落措施。若玻璃幕墙采用的是钢化玻璃等易爆玻璃的,应采取粘贴安全膜等安全措施。

        为防高空突降“玻璃雨”,《管理规定》要求在建筑周边设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施,或绿化带、裙房等缓冲区域。建筑幕墙下有出入口、通道或者人员活动场地的,应设置遮挡防护设施,而且伸出墙面长度不小于1.2米,并具有抵挡上部坠落物撞击的强度。

        盘点

        “年纪”最大

        近日“曝光”的我市高龄玻璃幕墙中,有97幢竣工于2000年之前,20幢玻璃幕墙标高超过了100米。

        位于筼筜路的华新苑铝门窗竣工时间最早(即使用期最长),幕墙竣工时间为1993年4月7日。

        标高最高

        中闽大厦幕墙标高最高,有178米。

        总面积最大

      301幢“高龄”玻璃幕墙将体检

      厦门世界贸易中心玻璃幕墙设计效果图

        厦门世界贸易中心的幕墙总面积最大,有13.5万平方米。

        链接

        “玻璃雨”,吓人

        2014年5月3日,松柏华庭一面近2米高的玻璃墙碎成了无数细小的块状,所幸没有砸到楼下行人。

        2013年8月12日上午10点左右重庆方泰幕墙工程,莲坂外图所在的国际文化大厦南侧哗啦啦下起了“玻璃雨”,两位路人被砸伤。原来是大厦27楼电梯井的一块玻璃发生自然爆裂,原因疑和太阳暴晒有关。

        2012年6月7日下午,一块重量可能有上百斤的玻璃,从湖里万达广场的商场顶棚掉下。所幸当时下面有设提示牌和警戒线,只有一名路人被玻璃溅到,划出小伤口。据说,坠落的大玻璃因为胶层膨胀等原因,正在进行更换,原本是想吊到地面,没想到脱落下来。

      • 文章来源:球面幕墙设计
      • 文章标题:301幢“高龄”玻璃幕墙将体检
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