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      【重要】玻璃幕墙安全陷“三不管”境地

      发布时间:2019-2-4 17:31:56浏览次数:10036文章出处:商业综合体幕墙设计

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        以玻璃幕墙作为建筑的外立面,不仅可以实现最大限度的看江,而且能隔热、降低辐射。新规意味着以后在福州新房市场应该很难玻璃幕墙住宅了。乐居君特意整理了福州部分已建成的玻璃幕墙住宅产品:

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      玻璃幕墙施工效果图

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      【重要】玻璃幕墙安全陷“三不管”境地

      玻璃幕墙施工效果图

        近日,因涉嫌被高空坠落的玻璃幕墙砸伤,广西南宁市西乡塘区的刘先生将业主告上法院。法院调查取证过程中发现,目前安检行业没有针对玻璃幕墙的检测标准,也没有专门的检测机构。

        20年需要体检

        作为全球玻璃幕墙产销用的第一大国,我国玻璃幕墙已进入风险爆发期,由于缺乏强制性标准和检测手段,意味着市民的头顶随时悬挂着“定时炸弹”。西南高层建筑装修协会副秘书长吴正龙说,中国用了不到20年时间,玻璃幕墙已突破五亿平方米,占全世界85%。根据技术分析,20年,是玻璃幕墙隐患集中爆发的时间,除了光污染,玻璃幕墙的自爆、脱落都将成为隐患对石材的要求,但国家目前允许的钢化玻璃自爆率为3%。虽然建筑玻璃质量和强度都有足够的抵御力,但毕竟玻璃的抗震性和抗变形能力都比较欠缺,一旦遇到台风、飓风、地震、冰雹、温差遽然变化等,均有可能会导致安全事件。

        据了解,导致玻璃幕墙安全隐患的主要原因是其材料构成,一般10至15年就可能发生老化,20年以上就可能出现大问题。用于玻璃幕墙和墙体粘连的结构胶和密封胶会在光合作用情况下发生腐蚀,无法永久有效,就会出现渗水、老化情况,幕墙硅酮结构胶质量受到影响,结构构件腐蚀生锈,造成幕墙结构安全隐患。

        但按照现有建筑工程和房屋管理办法,开发商对门窗的保修期只有一年丽贝亚幕墙公司,发生问题的玻璃幕墙绝大部分都已经过了保修期,陷入了开发商不管、物业公司不管、业主也不管的“三不管”境地。

        中国建筑科技学会专家胡明介绍:“玻璃幕墙老化带来的隐患很多,如果因高温等原因发生爆裂,散落的玻璃颗粒会如同子弹一般射出,甚至可以将轿车车顶穿透。在大楼发生火灾时幕墙设计高级,老化的玻璃因受热容易发生破裂,砸伤人员,而玻璃破碎会导致外面空气大量涌入,有可能导致火势变大。”

        行政命令不等同强制手段

        业内人士透露,目前装修装饰行业之所以爱用玻璃幕墙,主要是基于成本考虑和建设速度考虑。玻璃幕墙的自重仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10,砖石结构会让建筑的重量太大,但玻璃幕墙更具备后两者没有的建造速度优势。另外一个原因是,玻璃幕墙可以更好地体系现代感。

        广西房地产行业协会副会长罗斌介绍,几乎每隔1-2年,住建部门和安监部门都会发文要求开发和物业企业对玻璃幕墙进行自查,但行政命令无法等同强制手段,不少高层建筑实际上是通过“外墙清洗”来检查玻璃安全性。

      【重要】玻璃幕墙安全陷“三不管”境地

      玻璃幕墙安全隐患问题需重视

        广西建材行业协会副秘书长黄敏也认为,通过对玻璃幕墙进行清理的方式,来观察安全状况,固然在一定程度上有效,但由于作业工人缺乏专业训练,还是很难观察到可能存在的隐患。

        他表示,当务之急应尽快出台相关法规。法规中应限定城市使用玻璃幕墙的区域,如住宅、医院、学校等容易造成人员伤亡的人口密集处应禁止采用玻璃幕墙。另外,还应明确,建筑幕墙工程交付使用后,产权人必须委托专业机构每5年进行一次检查,并贴上防爆膜,防止脱落伤人。

        随着国家绿色节能产业标准的出台和应用,玻璃幕墙的监管真空需要从制度上尽快完善,才能避免更大程度的危险发生。

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