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中开幕墙设计公司是一家专业从事智慧异形建筑幕墙设计与施工一体化的建筑企业。集团起源于2004年,拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质、建筑幕墙工程专项设计甲级资质、钢结构工程专业承包一级资质,各项配套资质齐备,拥有14年幕墙设计施工专项经验。公司主要经营业务为玻璃幕墙设计石材幕墙设计金属幕墙设计异形幕墙设计单元式幕墙设计陶土板幕墙设计铝板幕墙设计单曲面幕墙设计双曲面幕墙设计建筑幕墙设计为主,设计业务包括:幕墙设计效果图;设计方案及施工图纸绘制、会审、报批;技术交底,技术答疑及解决;竣工图纸的绘制及报批;技术文件的整理及归档等。服务内容:通过提供专业的幕墙设计来服务和协助业主、建筑师及业主成功的完成幕墙工程。服务内容贯穿于整个幕墙工程,包括从建筑初步设计阶段到幕墙施工阶段。提供高水准的幕墙设计方案及招标图、施工图设计、幕墙材料的对比及选择、相关方案的成本预算、幕墙造价的审查、施工工程中的技术跟踪指导等。主要为北京天津上海深圳广州全国各地提供建筑幕墙设计服务,欢迎大家咨询。您的IP地址是:34.204.198.244。今天是:2020年07月04日,星期六,农历庚子年(鼠),五月十四,现在是:23:42:52,该休息了,祝您晚上做个好梦!

建筑幕墙后期出现渗漏问题维修时容易产生的三大误区

发布时间:2020-6-26 10:30:01浏览次数:10065文章出处:玻璃幕墙设计部门

虽然建筑幕墙及建筑幕墙设计在如今大城市建筑设计中得到了广泛运用,但是建筑幕墙后期维修出现的问题及解决方案人们却所知甚少,其实需要每个项目进行具体案例具体分析,大致主要存在着以下三大误区。


误区一:
以为渗漏皆为密封胶老化失效造成
物业管理人员常把渗漏归咎于其老化所引起开裂失效。实践上,密封胶使用寿命为15-20年,其天然老化需经过绵长的紫外线和雨水腐蚀,因而,对于年限较新的渗漏项目,需对其开裂原因归纳剖析才能彻底处理漏水问题。
误区二
以为渗漏一定为幕墙设计公司工程质量问题
当室内发现渗漏状况时,物业人员多判别为幕墙质量问题,实践上,幕墙系统一起衔接着主体结构、消防设施,暖通管道工程等,任一系统呈现渗漏皆可沿幕墙构件(立柱、横梁等)流入室内。下面经过实践项目剖析:
深圳南山××出资大厦
项目背景:
55层超甲级写字楼,竣工5年,外立面规划铝板装修条交错纵横,29层漏水严峻,持续两年未处理。
现场查看剖析:
1、对图纸进行剖析得出三种漏水或许,触及幕墙结构西安伟安幕墙装饰工程公司,资料缺点及主体结构防水设置;
2、查看外立面铝板装修线条做法及资料缺点,29层吊顶内部状况,钢结构防火涂料冲刷掉落严峻。
3、查看30层檐口铝板,发现与主体结构衔接处防水层缺点严峻。
原因断定:
对室外线条进行淋水实验,无异常;对室内地面收口处进行淋水实验,漏水点呈现,渗漏量契合实践状况,判别为结构防水设置未按标准施工导致渗漏。
处理方案:
1、拆开该处铝板体育场馆幕墙设计,修正主体结构防水设置,清理内部防火涂料;
2、对外立面铝板装修线条密封胶缺点处进行修正;

3、在檐口铝板下方及两头进行开孔引流。


误区三
以为室内渗漏点与室外入水点呈映射关系;
此处的映射关系可理解为每一个渗漏点只对应着一个入水点;
渗漏点的构成原因是多样的陆家嘴,这意味着渗漏点和入水点的位置也是多变的,当室内呈现一处漏水点时,或许存在一个或多个入水位置,因而,在处理漏水状况时,应归纳剖析并找出或许的渗漏路径,逐一处理。

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