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中开幕墙设计公司是一家专业从事智慧异形建筑幕墙设计与施工一体化的建筑企业。集团起源于2004年,拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质、建筑幕墙工程专项设计甲级资质、钢结构工程专业承包一级资质,各项配套资质齐备,拥有14年幕墙设计施工专项经验。公司主要经营业务为玻璃幕墙设计石材幕墙设计金属幕墙设计异形幕墙设计单元式幕墙设计陶土板幕墙设计铝板幕墙设计单曲面幕墙设计双曲面幕墙设计建筑幕墙设计为主,设计业务包括:幕墙设计效果图;设计方案及施工图纸绘制、会审、报批;技术交底,技术答疑及解决;竣工图纸的绘制及报批;技术文件的整理及归档等。服务内容:通过提供专业的幕墙设计来服务和协助业主、建筑师及业主成功的完成幕墙工程。服务内容贯穿于整个幕墙工程,包括从建筑初步设计阶段到幕墙施工阶段。提供高水准的幕墙设计方案及招标图、施工图设计、幕墙材料的对比及选择、相关方案的成本预算、幕墙造价的审查、施工工程中的技术跟踪指导等。主要为北京天津上海深圳广州全国各地提供建筑幕墙设计服务,欢迎大家咨询。您的IP地址是:3.235.107.209。今天是:2020年08月12日,星期三,农历庚子年(鼠),六月廿三,现在是:19:50:02,一天过的可真快!今天过的好吗?

幕墙日常维护保养的要求及注意事项

发布时间:2020-7-2 9:00:08浏览次数:6608文章出处:石材幕墙工程

建筑幕墙是城市建筑中一道靓丽的风景线,越来越多的人选择以幕墙作为建筑外立面的装饰,大众也逐渐对幕墙深化设计有更深层的了解,那么怎么才能让幕墙保持长久美丽洁净的外观呢?以下就为大家带来幕墙的日常维护与保养的要点。



幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行:


1、应根据幕墙面积灰污染程度,确认清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;


2、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和东西,应安全可靠、操作活络便利,避免擦伤和碰坏幕墙外表。


3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷洁净。


注:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性查验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗,中性清洁剂清洗后应及时用清水冲刷洁净。


二、目视检查
幕墙墙面部件被损坏,例如玻璃幕墙的镀层,结构胶的损坏是因为暴露在大气中的成果,例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关,查明原因后,确认替换的时刻及方法。
幕墙墙面部件的损坏,可以用目视检查的方法进行检测,应特别强调以下各项要素:


1、铝型材色彩有无改动;


2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝;


3、油漆是否起皮;


4、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理);

5、硅胶粘结性能有无改动;
目视检查,可以按需求进行。

一般与幕墙的清洗周期相重合,建议至少一年两次而且应由具有了解硅密封胶技能的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件坠落或操作不活络等情况,应随时批改或替换零件。


三、幕墙的守时检查与修补
本工程幕墙竣工检验后,保修期为五年在此期间,如有不符合质量要求及不能正常工作之处,工程承包单位有义务将其批改。但因人为损坏及天然性灾害、意外灾害而形成危害的,不在保修规模之内。因此在保修期内,运用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。
在运用十年后,对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性查验。


3.1、玻璃幕墙的守时检查与修补


(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;


(2)、当发现玻璃松动、坠落及破损应及时批改或替换;


(3)、当发现密封胶和密封条坠落、老化或损坏幕墙力学计算,应及时修补与替换;


(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或坠落,应及时替换或采用方法加固批改;


(5)、当五金件有坠落,损坏或功能障碍时,应进行替换和批改;


(6)、玻璃幕墙在正常运用时,每隔一年应进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。


3.2、铝板幕墙的守时检查与修补


(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;


(2)、当发现铝板空鼓、起泡、外表高低不平, 有压响及喷涂层破损、分裂时应及时批改或替换;


(3)、当发现密封胶和密封条坠落或损坏,应及时修补与替换;


(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或坠落,应及时替换或采用方法加固批改;


(5)、当五金件有坠落,损坏或功能障碍时,应进行替换和批改;


(6)、铝板幕墙当遇飓风自由形态,地震,火灾等天然灾害时,灾后应对铝板幕墙进行全面检查,并视损坏程度进行修补加固。


3.3、花岗石板幕墙的守时检查与修补


(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢青岛计世物联网和云服务中心二期,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;


(2)、当发现花岗石板有坠落、破损、分裂时应及时批改或替换;


(3)、当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步细心检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况;


(4)、当发现密封胶和密封条坠落或损坏,应及时修补与替换;


(5)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或坠落,应及时替换或采用方法加固批改;


(6)、当五金件有坠落,损坏或功能障碍时,应进行替换和批改。


幕墙的守时检查与修补,除上述内容外,还应包含以下几个项目:


A、防火、防雷方法是否正常可靠;


B、清洗设备有无工作缺点;


C、活动部件是否活络,有无变形、损坏等。


幕墙的守时检查与修补,宜由幕墙专业施工部队进行,避免可能发生非常规操作而引起意外的事故,或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

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