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幕墙成本分析(二)

发布时间:2022-5-17 0:00:10浏览次数:10245文章出处:山西幕墙设计顾问


三、玻璃幕墙 


(图片来源:幕墙江湖公众号)



01 玻璃幕墙分类

玻璃幕墙常见的种类有框架支撑玻璃幕墙明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、全玻幕墙点支撑玻璃幕墙单元式幕墙单元式幕墙等等;龙骨又大致分为钢龙骨与铝龙骨等。


02 玻璃幕墙成本构成

普通玻璃幕墙综合单价约700~1000元/m2,根据玻璃种类及厚度、幕墙系列不一样幕墙钢化玻璃,单价升降幅度较大。


常规幕墙项目,铝龙骨TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价:809元/m2;


铝龙骨内衬3mm厚穿孔铝单板+TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价:1084元/m2。


TP19mm厚超白玻璃全玻璃幕墙综合单价:955元/m2;


单、双色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃隐框玻璃幕墙综合单价:823元/m2;


异形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夹胶彩釉玻璃点式玻璃幕墙:1917元/m2;


(图片来源:幕墙江湖公众号)


一般玻璃幕墙成本构成,玻璃占比约10%;型材占比约39%;制作及安装占比约21%;


五金件、工程胶等其他材料费占比约10%,管理、利润、规费及税费合计约占比20%。幕墙工程采用单片镀膜玻璃,如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等,玻璃等成本占会有所变化。


03 玻璃主材成本分析

玻璃主材受品牌、品种、规格等因素影响,尽量提高玻璃原片的利用率,常规玻璃规格为:2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。


(图片来源:幕墙江湖公众号)


 · 钢化玻璃

钢化玻璃破碎后成小颗粒,属于安全玻璃,但可能会自爆(自爆率为3‰),为使钢化玻璃降低自爆率,一般要做均质处理


将钢化玻璃加热到290±10℃,并保温一定时间浙江幕墙设计哪家好,促使在钢化玻璃中的硫化镍完成晶相转变,让原本使用后可能自爆的钢化玻璃人为地提前破碎在工厂中,从而 降低出厂钢化玻璃的自爆率,处理后自爆率约1‰,成本约增3元/mm/m2。


 · 半钢化玻璃

 半钢化玻璃破碎后成放射状上海国际旅游度假区核心区管理中心,不属于安全玻璃,强度不如钢化玻璃,但基本不会自爆,一般与夹层玻璃一并使用,不单独使用。同厚度半钢化玻璃比钢化玻璃约增加12元/m2。


 · 夹层玻璃

夹层玻璃是一种在两片或多片玻璃之间夹以粘结材料(PVB或EVA)中间膜或SGP(离子性中间膜)等粘结在一起经过高温高压制成的高级安全玻璃。当玻璃遭受到外力破坏后,玻璃碎片不会飞溅,仍保持原整状态。


(图片来源:幕墙江湖公众号)


PVB厚度:0.38、0.76、1.52mm,可叠加组合成不同厚度。一块国产透明0.38mm厚PVB片约45元/m2,进口PVB价格约是国产同等厚度两倍左右,有色PVB比透明PVB约增加50~100元/m2。


SGP厚度:0.89、1.52、2.28mm,不能叠加组合,且是专利产品,生产需取得生产厂家认证。SGP其抗撕裂强度和剪切强度要远远好于PVB胶片,但价格是普通PVB的三倍左右,因价格较高,谨慎使用。


 · 中空玻璃

中空玻璃隔热、保暖、隔音、装饰性好。同厚度规格,单银LOW-E中空钢化玻璃比中空钢化玻璃约贵40元/m2;


双银LOW-E中空钢化玻璃比单银LOW-E中空钢化玻璃约贵25元/m2;三银LOW-E中空钢化玻璃比双银LOW-E中空钢化玻璃约贵50元/m2。


(图片来源:幕墙江湖公众号)


 · 超白玻璃

超白玻璃也叫低铁玻璃,是一种通过原材料筛选,除铁工艺,使玻璃含铁量降到普通1/10左右的,更高透,更净白的玻璃。本身基本不自爆,低至1‰。主材费比钢化玻璃贵约6元/mm/m2。

(图片来源:幕墙江湖公众号)


 · 彩釉玻璃

彩釉玻璃能提高玻璃的遮阳效果,传统彩釉玻璃采用丝网印刷,高温墨油;彩釉玻璃均需做钢化处理。单片玻璃彩釉约增加60~300元/m2,具体因网版数量及是否特殊彩釉等因素,对价格影响较大。


(图片来源:幕墙江湖公众号)


 · 其他对玻璃价格的影响因素 

弧形玻璃:增加约15~25元/mm/m2

特殊镀膜颜色(金色、香槟色等)增加约:30~50元/m2

异形玻璃:需根据具体尺寸开采率定价,浮动浮动较大

超大板块:约1.3~1.5倍矩形价格


04 型材主材成本分析

一般玻璃幕墙铝含量约:11~14kg/m2。

铝型材费用:阳极氧化铝型材约20元/kg;全静电粉末喷涂铝型材约21元/kg;全氟碳喷涂型材铝型材约:28.5元/kg,具体根据铝锭市场价格上下浮动。


05 制作及安装费成本分析

一般玻璃幕墙大约150元/m2左右。


五、建筑幕墙通用辅材 


幕墙常见的辅材包含胶、胶条、保温材料等。下面以胶为例做简单介绍。胶虽然占整个幕墙单方造价不高,可能看上去不起眼,但如果选错胶,它对日后维修使用影响非常大,所以要选择好工程胶,对建筑幕墙是非常重要。


常用建筑密封胶分为:硅酮胶、聚氨酯胶、聚硫胶、有机硅改性聚醚。玻璃幕墙的结构胶、耐候胶只能用硅酮密封胶,其他胶紫外老化后不仅会开裂、硬化、粉化,还会导致脱胶。

(图片来源:幕墙江湖公众号)


石材专用密封胶约:(500ml/支)约:23元/支

硅酮结构密封胶(双组份)约:32元/升

硅酮耐侯密封胶(500ml/支)约:23元/支

透明硅酮结构密封胶约:32元/支

防火密封胶约:38元/支

玻璃胶(500ml/支)约:23元/支

(图片来源:幕墙江湖公众号)


目前建筑幕墙使用越来越广泛,变化多样,文章涉及到的部分指标、单价和材料用量等为单一幕墙项目数据;材料价格经咨询材料厂家给出,仅供参考。本文为根据自身工程经验对建筑幕墙成本进行的初步探讨,希望对成本系统外装成本管理工作有所裨益,如有不当之处还请各位成本同事指正、探讨。


  • 文章来源:山西幕墙设计顾问
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