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中开幕墙设计公司是一家专业从事智慧异形建筑幕墙设计与施工一体化的建筑企业。集团起源于2004年,拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质、建筑幕墙工程专项设计甲级资质、钢结构工程专业承包一级资质,各项配套资质齐备,拥有14年幕墙设计施工专项经验。公司主要经营业务为玻璃幕墙设计石材幕墙设计金属幕墙设计异形幕墙设计单元式幕墙设计陶土板幕墙设计铝板幕墙设计单曲面幕墙设计双曲面幕墙设计建筑幕墙设计为主,设计业务包括:幕墙设计效果图;设计方案及施工图纸绘制、会审、报批;技术交底,技术答疑及解决;竣工图纸的绘制及报批;技术文件的整理及归档等。服务内容:通过提供专业的幕墙设计来服务和协助业主、建筑师及业主成功的完成幕墙工程。服务内容贯穿于整个幕墙工程,包括从建筑初步设计阶段到幕墙施工阶段。提供高水准的幕墙设计方案及招标图、施工图设计、幕墙材料的对比及选择、相关方案的成本预算、幕墙造价的审查、施工工程中的技术跟踪指导等。主要为北京天津上海深圳广州全国各地提供建筑幕墙设计服务,欢迎大家咨询。您的IP地址是:3.80.3.57。今天是:,,(),,现在是:2:33:05,

幕墙工程的预算编制知识分享

发布时间:2022-8-22 15:36:21浏览次数:10410文章出处:福建幕墙设计顾问

如何根据一份幕墙施工图快速有效地编制预算报价,需要注意的事项,编制过程中常见的问题,材料价格的确定 如何根据一份幕墙施工图快速有效地编制预算报价,需要注意的事项,编制过程中常见的问题,材料价格的确定。关键词:幕墙工程,预算编制 幕墙是建筑的外墙围护,不承重,像幕布一样挂上去,故又称为“帷幕墙”,是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。

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常见的幕墙形式 有:玻璃幕墙,金属板幕墙、石材幕墙等。其中玻璃幕墙又分为隐框幕墙、明框幕墙、单元式幕墙、全玻幕墙等。金属板幕墙最常见的是铝板幕墙。石材 幕墙又分为普通干挂式和背栓式。一份完整的幕墙设计图纸一般由封面、目录、设计总说明、平立面图、大样索引图、大样图、节点图、型材线密度表、埋件布置图、埋件加工图组 成,缺一不可。幕墙图与建筑图有很大的区别,图纸占比最多的是节点图,节点图有点类似机械设备的加工图设计说明,能明确的表示出该幕墙如何组装施工。所 以幕墙设计师有很多都是机械设计专业出身的。我们在拿到一份幕墙设计图纸后,不急于着手去算,先整体地看下图纸是否完整,重要部位做法是否均有节点详图,是否有些节点做法明显不合常 理,是否有型材线密度表等等。

及时提出图纸问题并与设计沟通。设计总说明一般会描述整个工程的概况,主要由哪些幕墙形式组成,玻璃的参数,铝材钢材等标号及表面处理方式。特别是铝型材的表面处理方 式,在节点图中不方便标注,都会在设计说明中有明确的表述。

立面图会有各面层材料的图例,有的幕墙玻璃品种较多一定要仔细看清图纸。常规的幕墙 一般由面层材料、龙骨、埋件等组成。在我们大致消化了一遍图纸后,就可以开始算工程量了。算幕墙工程量,各种不同的幕墙类型需分开计算。算工程 量因人而异,可以按各个立面分别计算各种形式的幕墙的工程量,比如先把南立面的各种形式的幕墙量计算好再算另一个立面;也可以按幕墙形式分别计 算幕墙设计公司,比如把整栋房子的石材幕墙计算好,再计算另一种形式的幕墙。现在土建工程,机电工程都可以用算量软件建模计算,幕墙工程算量软件还没有成 熟,操作起来的复杂程度还不如手工计算。主要是因为幕墙的工程量需平面图、立面图与节点图三者结合起来才能准确地计算出工程量。 

1661153613161.png计算幕墙工程量时要学会分类幕墙材料选择原则,面层材料不一样均需分开计算,比如黑色石材、白色石材、弧形石材、6+12+6的玻璃幕墙、8+12+8的玻璃幕墙、 3mm厚的铝板幕墙、2.5mm厚的铝板幕墙等等,均需一一计算清楚,不能笼统地计算,这会涉及组价时面层材料费的不同。除此以外,龙骨材料不一样, 构造方式不一样也需一一分开。比如石材幕墙,干挂件与背栓做法的需分开计算。玻璃幕墙明框、隐框、半隐框、120系列、150系列等等均需分开计 算。大面的幕墙工程量算好后,一般还会有雨棚、采光顶、栏杆、封边收口、防火带、背衬板、埋板等工程量需要计算。计算幕墙工程量时,需熟悉各种 形式的幕墙的计算规则。GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中只明确了带骨架幕墙的计算规则是按设计图示框外围尺寸以面积计 算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。

但我们会结合2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》的计算规则进行计算:石材块料面板挂、贴均按面层 的建筑尺寸(包括干挂空间、砂浆、板厚度)展开面积计算。各种装饰板面均按展开面积计算。幕墙以框外围面积计算。幕墙与建筑顶端、两端的封边按 图示尺寸以平方米计算,自然层的水平隔离与建筑物的连接按延长米计算(连接层包括上、下镀锌钢板在内)。幕墙上下设计有窗者,计算窗面积时,窗 面积不扣除。全玻璃幕墙以结构外边按玻璃(带肋)展开面积计算,支座处隐藏部分玻璃合并计算。工程量计算好后,根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单,详细地描述项目特征。项目特征一般需描述面层材料品 种、规格;骨架材料种类、规格、中距;面层固定方式;嵌缝、塞口材料种类等。参见下表:

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工程量清单列好后,就要开始套定额组价,根据幕墙节点图测算龙骨含量、干挂件含量、背栓含量等。测算含量时不大可能把整个幕墙工程的龙骨 全部计算一遍,常规做法是选择一个有代表性的分格板块,测算出此板块的含量,或者选择几个有代表性的板加权平均测算含量。如何选择块面并能选对 块面取决于造价人员对幕墙图纸的熟悉程度。能否准确地测算出幕墙龙骨含量、各主材含量还取决于造价人员是否熟悉并了解幕墙的施工工艺。图纸上有 些细节是不会画得面面俱到的,比如下面的图纸中铝合金插芯就不是通长设置的,结合竖向节点看出只有在立柱的根部及层间才有一段,铝合金压板是通 长的,铝合金压块却又不是通长布置的,一般压块是间隔350每个40mm长 ,这些都是需要造价人员对幕墙的施工工艺及规范有一定的了解。套好相应的定额把测算好的含量调整进去。

最后就是调整各种主材的价格,有些材料是有信息价的可以直接采用信息价,有些材料就要根据拟定的 品牌进行询价,如玻璃、铝板;石材则需要根据石材的品种、产地或封样的样品去询价。分部分项工程费用组价完成后,还需计算单价措施费,幕墙工程一般需要计算幕墙脚手架(吊篮)费、垂直运输费、超高施工增加费等。再根据各 地的文件规定计取相应的总价。


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