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      玻璃幕墙虽光鲜亮丽,但也需要日常维护

      发布时间:2018-11-30 15:28:05浏览次数:10032文章出处:建筑幕墙工程

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        玻璃幕墙曾经是个好东西,它让城市平添了几分现代感、时尚感。然而据统计,中国现有2亿平方米玻璃幕墙,占全世界的85%。仅此一项数据,就足以证明这件事又做过了头,就像吃饭是必须的,吃撑着了就会危害健康。

        幕墙的重要组成部分是玻璃,而玻璃又是易损件异形金属幕墙,因此管理和保护十分重要。在保存的地方广泛的流通空气是必要的。尤其是在高温及循环温度周期内更应注意。如果条件不允许将它们存放在室内,那么应该用防水油布或塑料覆盖起来,以防风吹入的雨及流入的水,并且应定期打开罩布检查是否水气凝结。

        玻璃必须罩上不透光的防护罩,决不能直接放在太阳光下保存。堆放各类玻璃应以与垂直方向 5 °-7 °角直立放着,并斜靠在一个牢固的直壁上。所有玻璃的顶边和底边应该用油毛毡垫上,并且用保护纸板或其他油毛毡将其分开。如果玻璃是平放着的,就必须用油毛毡盖住表面,以防止灰 尘、砂粒玻璃片或其他污染物。

        在施工期间的保护。在施工中通常是用鲜艳的小旗、彩饰带子等悬挂在玻璃附近或贴附在窗框前方、侧柱或窗台上以标记出这是安装玻璃的空间。决不要让绳索直接触到玻璃,并且也不要让记号或涂料直接画在玻璃表面上,如果焊接、切割喷沙或者其他可能损伤玻璃的建筑工艺在接近玻璃的地方采用,则必须应用胶合板或塑料板作为一层严密的隔离层板以防止它们影响以至损坏玻璃。

        玻璃幕墙自爆事故频发,致人伤残,这是眼下关于玻璃幕墙最令人痛心的新闻。虽然相对于2亿平方米这样庞大的数字,区区几个人、几十个人成为受害者,比例似乎不高。不过由于幕墙下每天有数以亿计的人群来往走动,这样一把把“达摩克利斯剑”悬于头顶,心理威慑力之大足以成为社会问题。

        玻璃幕墙目前存在的最大问题是太多,太多则滥。我们单位所在的商住楼根本不上档次,却也有玻璃幕墙。可想而知,如今凡写字楼如果没有玻璃幕墙,恐怕业主都没脸招租了。非但大城市如此,不少小县城里,大多数机关事业单位,也都是清一色玻璃幕墙。

        玻璃幕墙光鲜亮丽,虽好看,但也需要日常维护。我们楼的玻璃幕墙,似乎从安上之后就没有洗过脸,十几年下来,整个楼便成了蓬头垢面的“犀利哥”。实际上,许多楼宇的玻璃幕墙都存在这个问题,它们有人生、没人养。日子久了,当年的亮点变成了如今的污点,比其他类型的外墙装饰更显沧桑。连日常的清洗都无力做到,怎么可能进行维修保养?这类楼宇的幕墙出问题,并不是多么令人吃惊的事情。

        定期检查

        (1)、在保修期内由供方组织定期检查、回访,发现质量隐患及时排除。

        (2)、胶条及注胶随时检查,如发现脱落或损坏及时更换或修补。目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶,而且必须通过国家指定检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后( 24h )再进行。修补时需将损坏处清理干净,并要大于 2/3 长度。

      玻璃幕墙虽光鲜亮丽,但也需要日常维护

      玻璃幕墙日常维护

        (3)、定期用擦窗机进行清洗。

        (4)、表面修补:局部损伤或划伤用修补漆。茶色修补漆及白色修补漆: BOSNY

        (5)、检查一是表面检查法:外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法:检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。定期保养

        (1)、用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂,注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。

        (2)、正常清洗及淋漂。应该经常清洗,淋漂且擦干玻璃,尤其是在施工期间,应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂,然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘 、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼,所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗,在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。

        (3)、表面损伤。被混凝土沾污,在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃,在窗拱前的混凝土结构应设计好,使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和,使之成为均匀的水合物,并完全固化,混凝土的表面处理工作(酸化喷沙,凿石眼、灌浆,上防水材料等等)应该在安装玻璃之前就结束,而且应将碎块清除干净。

        除了日常维护,玻璃幕墙最初的采购、安装肯定也会存在一定问题。中国的玻璃幕墙业发展如此之快,产品质量、人员技术、物业管理是否跟得上?颇让人担忧,这个行业里肯定也会有水货和滥竽充数者。

        其实,除去安全因素,玻璃幕墙过多造成的光污染日益严重北京幕墙设计,这点已经越来越引起媒体关注。相比于极少数被砸到的不幸者,光污染可是见者有份,受害面极广。

        节点维护

      玻璃幕墙虽光鲜亮丽,但也需要日常维护

      玻璃幕墙节点维护

        幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。为了防腐必须进行表面处理,一般对于 A 3 钢采取表面镀锌,安装后再涂表面防锈铁红底漆。楼板不进行封修的节点可随时检查,发现腐蚀可以进行局部打磨后再进行涂漆,如有螺栓松动,重新拧紧。楼板封修的可定期检查(时间为二年一次)。局部检查,如发现问题全部检,并进行防腐处理。

        要想根治玻璃幕墙之害,首先得更新观念,不要一窝蜂赶时髦,要知道时髦的东西落伍也快。其次,如果没有完善的管理,没有安全维护能力,最好不要装玻璃幕墙。已经装了的,就得好好下工夫维护,假如没有这个条件幕墙玻璃更换,还不如拆了换一种一劳永逸的外墙装修方式。

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